¿Cuál es el costo del metro cuadrado en Lima?

Los precios de renta promedio en los malls peruanos se ubican entre S/ 95 y S/ 396 el metro cuadrado en el sector retail peruano.

Lima se encuentra entre las cuatro ciudades de Latinoamérica con calles comerciales más caras, según confirma Colliers International.

Por ejemplo, en la avenida Las Begonias en San Isidro el metro cuadrado puede costar más de US$ 40 para locales de más de 60 m2; además, con el ingreso de Zara podría valorarse más.

“Las Begonias podría estar entre los 15 centros comerciales de mayor venta, sobre todo por su afluencia peatonal, sin llegar a lo que factura un mall como MegaPlaza o Jockey Plaza”, expresó Ernesto Aramburú, director gerente de Inversiones y Asesorías Araval.

A pesar que la zona financiera de Lima (San Isidro) tiene un costo por metro cuadrado alto, el precio en el jirón de la unión se ha elevado en los últimos años y se ubica entre US$ 50 y US$ 70 gracias a la restauración de casonas y peatonalización de calles, lo cual está generando un incremento del valor de los predios.

Asimismo, el precio de renta máximo por un local en Gamarra, en locales entre 40 m2 a 60 m2 es de aproximadamente US$ 90 dólares.

Mientras que en el distrito de Miraflores el precio de metro cuadrado en la avenida Larco costaría entre $35 y $60 dólares, en tanto, en la avenida Benavides el m2 puede superar los US$ 60.

Además, avenidas como Revolución (Villa El Salvador), Victor Andrés Belaunde (Comas), Huaylas (Chorrillos), o Gran Chimú (San Juan de Lurigancho), empiezan a subir su precio por la llegada del comercio moderno.

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COSTO INMOBILIARIOS

Según señaló el gerente de producto del portal inmobiliario Urbania.pe, Eduardo González-Prada, Barranco presenta actualmente el precio de venta más alto en Lima, con valores de S/ 7,301 por metro cuadrado.

El ejecutivo también comentó que en distritos como Chorrillos y Cercado de Lima los incrementos “se darían porque algunas zonas allí se ponen ahora en valor, y el precio del metro cuadrado sube y mejora”.

Los distritos que tienen los precios altos son San Isidro y Miraflores, que siempre los han tenido por tradición, superando los S/ 6,000 por metro cuadrado.

Distritos de ingresos medios como Jesús María, Magdalena y Pueblo Libre han mantenido sus precios básicamente por la mayor competencia en número de proyectos u oferta disponible.

Entre los distritos con los precios más accesibles están Comas (S/1.861), Carabayllo (S/2.411), San Juan de Lurigancho (S/2.753) y Ate (S/2.984).

Por su parte, el informe ‘Relevamiento Inmobiliario de América Latina’ (RIAL) indica que el costo del metro cuadrado en Lima está dentro de la media de la región.